1993〜2003年築, 専有面積89.99㎡〜109.99㎡の平均販売価格
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レックス稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高浜一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
1998年築 / 10階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
3,948万円
39.5万円/㎡
2,659
3,518
4,377
5,237
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,518万円〜4,377万円
35.2万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月16日
レックス稲毛海岸
4,480万円（44.8万円/㎡）/ 8階 / 99.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は41.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 4,480万円 | 44.8万円 | 8階 | 99.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 2,690万円 | 33.6万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,790万円 | 34.8万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,890万円 | 36.1万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,890万円 | 36.1万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,990万円 | 37.3万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,280万円 | 44.8万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,280万円 | 44.9万円 | 7階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,180万円 | 43.4万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,990万円 | 37.4万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,480万円 | 47.5万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,180万円 | 43.4万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,300万円 | 28.7万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 43.6万円 | 7階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 42.8万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 3,190万円 | 41.5万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,190万円 | 41.5万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,290万円 | 42.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 3,390万円 | 44.1万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 44.1万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/22 | 2,980万円 | 32.6万円 | 3階 | 91.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,490万円 | 45.4万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 47.5万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 3,490万円 | 45.4万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | レックス稲毛海岸 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 4,480万円 | 44.8万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/10/15 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 4,490万円 | 54.7万円 | 82.05㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2025/09/13 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,940万円 | 50.1万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2026/03/17 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,550万円 | 44.8万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2026/02/08 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 89.99㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2026/03/28 | パティオス11番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 4,580万円 | 45.9万円 | 99.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 190戸 | RC |
| 2026/04/02 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,480万円 | 45.3万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/23 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 136戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。